1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.8万円/㎡
前年比-2.5%
明石市
20.7万円/㎡
前年比-12.3%
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大久保東第5住宅
兵庫県明石市大久保町高丘五丁目
山陽本線 / 大久保駅 徒歩38分
1977年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
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3階 / 82.2㎡の場合
相場
515万円
6.3万円/㎡
268
432
597
761
AI査定結果
推定相場価格
515万円
6.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
432万円〜597万円
5.3万円/㎡〜7.3万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.08万円/㎡
推定利回り
17.2%
最終更新日: 2025年11月29日
大久保東第5住宅
480万円（5.8万円/㎡）/ 3階 / 82.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は6.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/29 | 480万円 | 5.8万円 | 3階 | 82.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 530万円 | 6.4万円 | 3階 | 82.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は5.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/29 | 大久保東第5住宅 明石市大久保町高丘五丁目 | 大久保駅38分 | 480万円 | 5.8万円 | 82.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/08 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 380万円 | 6.1万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/10 | 東二見ガーデンハイツ 明石市魚住町西岡 | 東二見駅9分 | 480万円 | 7.0万円 | 68.52㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/31 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 680万円 | 6.7万円 | 101.21㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/15 | 高丘台住宅4号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅57分 | 350万円 | 5.0万円 | 70.19㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/23 | 高丘台住宅1号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅57分 | 380万円 | 5.4万円 | 70.19㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/05 | 高丘台住宅2号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅39分 | 430万円 | 6.1万円 | 70.19㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/10 | 高丘台住宅6号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅39分 | 330万円 | 4.7万円 | 70.19㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/19 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 499万円 | 6.9万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2024/08/06 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 490万円 | 6.9万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/28 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 420万円 | 6.1万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/15 | 明舞マンション 明石市大蔵谷奥 | 朝霧駅18分 | 300万円 | 4.7万円 | 64.02㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 91戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%下落、明石市では12.3%下落しています。